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中船船业等三家公司重整投资人招募说明书

更新时间:2016-05-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:108004 平方米
  • 可流转年限: 50 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 工业地 > 厂房
  • 地区:浙江-舟山-定海区
  • 地址:舟山经济开发区新港工业区块
  • 联系人:战先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S207902
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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声明事项:

    1、本招募说明书由中船船业等三家公司管理人(以下简称“管理人”)编制,解释权属于管理人。

    2、编制目的是让意向重整投资人了解债务人的重整情况,并参与重整。

    3、本招募说明书并不当然替代意向重整投资人的尽职调查。意向重整投资人在考虑参与债务人重整时,除参考本说明书外,自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查等。

    4、本招募说明书并非要约文件,不具有重整投资协议的约束性效力,只作为参考资料使用。

    5、重整后的中船船业等三家公司并非必须从事造船行业。

一、重整情况

1、重整进程

中船重工船业有限公司(以下简称“船业公司”)、中船重工装备有限公司(以下简称“装备公司”)、舟山农用地商住地工业地旭华金属材料有限公司(以下简称“旭华公司”)因不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力,瑞华国银投资管理有限公司于2015年11月24日向浙江农用地商住地工业地省舟山市中级人民法院提出对船业公司、装备公司、旭华公司进行重整的申请。

浙江省舟山市中级人民法院于2015年12月7日作出(2015)浙舟破(预)字第5号民事裁定书、(2015)浙舟破(预)字第4号民事裁定书、(2015)浙舟破(预)字第3号民事裁定书,裁定受理船业公司、装备公司、旭华公司的重整,并于2015年12月7日作出(2015)浙舟破字第2-1号决定书,(2015)浙舟破字第4-1号决定书,(2015)浙舟破字第3-1号决定书,指定国浩律师(杭州农用地商住地工业地)事务所、中汇会计师事务所(特殊普通合伙)担任管理人。

债权申报期限截止于2016年3月14日,第一次债权人会议已于2016年3月26日上午由浙江省舟山市中级人民法院组织召开。

2、债务人基本概况

初步估计,中船船业等三家公司的负债约17亿元,账面资产约6.7亿元,资产主要是房屋、土地使用权、机器设备、船台和码头,资产评估正在进行中。

中船船业等三家公司主要从事金属船舶制造、船舶修理业务,是一家集船舶修造于一体的大中型专业船舶修造企业。装备公司拥有年产5万吨货运船舶配套件制造生产能力,船业公司拥有年产15万吨船舶及配套件和豪华游艇建设的能力。目前,主要由船业公司生产制造船舶,船业公司拥有位于舟山本岛的约480米长的海岸线、21.146公顷的海域使用权、1座9370平方米的码头和2座船台,于2008年10月投产,建造了二艘50000吨级多用途散货船,分别于2010年9月和2011年1月交付。2010年,公司新接6艘35000吨散货船订单并开工,但受全球金融危机的影响,2012年下半年起,造船行业就逐步陷入低谷。船东预付款比率低,银行信贷政策限制船厂贷款,装备公司与船业公司逐步陷入困境,最终于2014年7月将6艘散货船全部交付。自2014年8月起,中船船业等三家公司协商解除了大部分员工的劳动关系,并妥善处理。

中船重工装备有限公司成立于2005年6月27日,住所地在舟山经济开发区新港工业区块(定海北农用地商住地工业地蝉马峙),注册资金13000万元,经营范围:机械设备及配件、电子和电工设备、通讯导航设备设计、制造、加工、安装、销售;钢结构设计、制造、加工、安装、销售;船舶设计、制造、修理及相关技术咨询服务;海洋工程平台设计、制造、修理;货物及技术的进出口贸易。

装备公司拥有土地使用权、房屋所有权及辅助设施、机械设备等资产。

装备公司拥有两块土地使用权,一期土地使用权(舟国用(2009)第0100013号)面积为20,607平方米,已被瑞华国银投资管理有限公司设定抵押。二期土地使用权(舟国用(2011)第0303097号)面积为87,397平方米,被建设银行舟山分行设定抵押;装备公司拥有5幢房产,其中2幢房产已被建设银行舟山分行设定抵押,其余3幢房产已被瑞华国银投资管理有限公司设定抵押;装备公司拥有起重机、龙门吊、动力平板车等210台机器设备,该等机器设备均未被设定抵押。

中船重工船业有限公司成立于2007年5月22日,住所地在舟山经济开发区新港工业区块(定海北蝉马峙),注册资本20000亿元,经营范围:船舶设计、制造、修理及相关技术咨询服务;机械设备及配件、电子和电子设备、通讯导航设备设计、制造、加工、安装、销售;钢结构件设计、制造、加工、安装、销售;海洋工程平台设计、制造、修理;货物与技术的进出口贸易。

船业公司拥有土地使用权、房屋所有权及辅助设施、机器设备、海域使用权、船台和码头等。

船业公司拥有一块面积为342,239平方米的土地使用权(舟国用(2012)第0301842号),土地使用权已被瑞华国银投资管理有限公司设定抵押。船业公司拥有8幢房产,已被瑞华国银投资管理有限公司设定抵押;船业公司拥有1727台机器设备,其中1台数控船用卷板机、1台门座机、2台300T双梁门机(无锡农用地商住地工业地实力)、2台300T双梁门机(在建工程)、2台100T双梁门机、1台16T电磁钢板吊、1台2000KW柴油发电机组已被光大银行宁波农用地商住地工业地分行设立抵押,其余机器设备均未设定抵押;船业公司拥有21.146公顷的海域使用权,已被民生银行上海农用地商住地工业地分行设定抵押;船业公司拥有1座9370平方米的码头和2座船台,均已被民生银行上海分行设定抵押。

舟山旭华金属材料有限公司成立于2008年9月22日,住所地:舟山市定海区北蝉乡马峙村,注册资金3000万元,工商登记经营范围:钢材加工、销售;船舶设备及配件、电子及电工设备制造、加工、安装、销售;钢结构件设计、制造、加工、安装、销售;货物及技术的进出口贸易。旭华公司实际是船业公司和装备公司的融资平台,并不从事工商登记的经营业务,也不拥有资产。

关于中船船业等三家公司的历史沿革及其股权结构现状、生产经营现状、员工情况、资产和负债情况等详细信息,请意向重整投资人与管理人签订保密协议后,通过进一步咨询管理人,或自行开展尽职调查等方式获取。

、招募方案

1、重整投资人招募程序

  管理人拟订的本次重整投资人招募工作的基本程序如下:

  (1)意向重整投资人在规定时间内向管理人报名,提交《投资报名书》;

(2)管理人将于报名结束后5日内在债委会和浙江省舟山市中级人民法院监督下确定若干入围意向投资人,并召集入围意向投资人召开重整说明会;

(3)入围意向重整投资人根据其已掌握的债务人情况,结合自身的商业判断和风险评估,在规定时间内向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》和履约保证金500万元;

  (4)对在规定时间内提交《重整投资方案》并交付履约保证金的意向重整投资人,管理人将按照出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障等指标,对《重整投资方案》进行评审,综合评定最优投资人并报债权人委员会审议决定和浙江省舟山市中级人民法院同意后,确定正式的重整投资人(中标的正式重整投资人应当签订《重整投资人身份确认书》,其他未中标的意向重整投资人由管理人发出《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还履约保证金),并向浙江省舟山市中级人民法院报备;

(5)正式重整投资人在规定时间内与管理人、债务人签订《重整投资协议》;(6)管理人或者债务人根据《重整投资协议》的约定,制定重整计划(草案);

  (7)管理人或债务人或债权人委员会提议召开债权人会议,讨论表决重整计划(草案)。

  上述各项工作的确切实施时间,由管理人根据实际情况具体确定或再行调整。

  2、重整投资人的基本条件

  (1)具有较高的社会责任感和良好的商业信誉(国内、省内知名企业优先);

  (2)具有与重整需求相当的经济实力,并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;

  (3)具有债务人所属行业经营管理经验者优先

两个或两个以上的企业可联合参与投资,至少有一个企业符合上述条件。

  3、《投资报名书》的编制

  《投资报名书》应包括以下内容:

  (1)重整投资人简介,包括重整投资人企业情况(包括企业注册资本金额、股东情况、主营业务、经营情况、资产总规模等);

  (2)重整投资人资信介绍,说明财务状况和资金实力,重整投资资金来源的说明,与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势(如有),重整投资人以往参与重整投资或者企业并购的经验(如有);

  (3)附件,含:重整投资人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证及公司相关资质资料、经审计的最新一期财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、联合体成员之间的联合投资协议及其他证明资料;

  4、《保密协议》的签署

  (1)对入围意向重整投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等,相对方需要遵守保密义务,即相对方从管理人处获得的任何债务人非公开(以债权人会议披露为标准)信息,包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和债务人信息,都承担保密义务,但在第一次债权人会议上已经公开的信息除外。相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料,除进行内部投资分析和制定投资重整方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方,否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失;

  (2)《保密协议》范本可向管理人联系人索取,并在确定入围后签订。

  5、保证金的缴纳

  入围意向投资人在提交重整投资方案时向管理人缴纳履约保证金500万元,用于保密协议履行、签署和履行重整投资协议的担保。

  6、时间节点

  (1)报名截止时间:2016年6月15日17时。

  (2)入围(提交重整投资方案并支付履约保证金)截止时间:2016年7月1日17时。

  (3)开标时间:详见《重整投资人入围通知书》。

管理人联系方式

中船重工船业有限公司管理

中船重工装备有限公司管理人

舟山旭华金属材料有限公司管理人

二〇一六年五月三日

来源:中国破产资产网

浙江舟山定海区

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